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Unser Leistungsspektrum.

Als öf­fent­lich be­stell­ter Sach­ver­stän­diger für das Maurer,- und Betonbauerhandwerk, sowie Bauwerksabdichtung er­stel­le ich zum Beispiel Privat-, Schieds- und Gerichts­gut­achten. Durch meine Zusatz­quali­fika­tion in der Schimmel­pilz­sanie­rung er­ken­ne, be­wer­te und do­ku­men­tie­re ich Feuchte­schäden zu­ver­läs­sig. Ob un­dich­te Keller, feuch­te Wände oder Risse in der Ab­dich­tung – mit mo­der­ner Mess­technik und ge­schul­tem Blick prüfe ich vor­han­de­ne Kon­struk­tionen und lie­fe­re nach­voll­zieh­ba­re Gut­ach­ten. So las­sen sich Sanie­rungs­maß­nah­men ge­zielt pla­nen und teure Folge­schäden ver­mei­den. Bau­her­ren, Haus­besit­zer und Auftraggeber pro­fi­tie­ren von Klar­heit, Sicher­heit und dem lang­fris­ti­gen Schutz ihrer Immo­bilie. Ich be­ra­te und bewerte in fol­gen­den Bereichen:

  • Baubegleitung
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Bauleitung
  • Baumängel
  • Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
  • Schimmelpilzbegutachtung
  • Feuchtemessung
  • Versicherungsschäden
  • Beweissicherung für Gebäude
  • Beweissicherung
  • allgemeine Schadensgutachten / Wertgutachten / Gutachten
  • Bauwerksab­nahme, technische und op­tische Mängel
  • Bauabnahme
  • Bauvertragsprüfung
  • Bauschäden
  • Sanierungsberatung
  • Modernisierungscheck
  • Schimmelpilzanalysen
  • Wohnflächenberechnung
  • Belegprüfung durch Sachverständigen
  • Übergabeprotokoll
  • Schadensgutachter für Privat- und Gerichtsgutachten
  • Abnahme bei Mieter- und Eigentümerwechsel
  • Bauzustandsanalyse

Baubegleitung Qualitätskontrolle

  • Eine fehlerfreie Baumaßnahme, ob Neubau oder Sanierung erspart Ihnen teure Sanierungsmaßnahmen
  • Mit der Baubegleitung von mir schonen Sie Ihre Nerven und Ihren Geldbeutel.
  • Ich als öffentlich bestellten und vereidigten Bausachverständiger begehe Ihre Baustelle, kontrolliere die Qualität der Baufortschritte und führe die Endabnahme durch.

Baubegleitung Qualitätskontrolle

  • Akten Prüfung
  • Angebotsprüfung
  • Angebotsprüfung
  • Teure Nachbesserungen vermeiden
  • Baumängel frühzeitig entdecken
  • Zuverlässiger Ansprechpartner während des gesamten Prozesses
  • Rechnungsprüfung

Bauleitung

  • Zeitpläne überwachen
  • Handwerker koordinieren
  • Baumassen kontrollieren
  • Materialien abgleichen

Baumängel

  • Baumängel frühzeitig erkennen
  • Kettenfehler vermeiden

Individueller Sanierungsfahrplan (ISFP)

  • Beratung für Sanierungsmaßnahmen
  • Anfordern von Angeboten
  • Kosten vergleiche erstellen
  • Ermitteln der Gesamtkosten
  • Skizzen und Zeichnungen erstellen
  • Statik prüfen

Schimmelpilzbegutachtung

  • Probenentnahmen
  • Proben durch akkreditierte Labore analysieren
  • Maßnahmen zur nachhaltigen Schimmelvermeidung

Feuchtemessung

  • Feuchtemessung der Bauteile dient der Identifizierung von Bauschäden oder Baumängeln.
  • Wi­der­stands­ver­fah­ren
  • Kapazitive Feuchtemessung
  • Mögliche Ursachen für feuchte Bauteile Rohrschäden, Wärmebrücken aufsteigende Feuchtigkeit.
  • Gegenmaßnahmen bei feuchten Bauteilen, analysieren, gegebenenfalls vorbeugende Maßnahmen erarbeiten, Trockenlegung des Mauerwerks und die Reparatur entstandener Schäden empfehlen.

Versicherungsschäden

  • Schäden begutachten
  • Ursachen ermitteln
  • Höhe des Schadens feststellen

Beweissicherung für Gebäude

  • Dokumentation des baulichen Zustands vor Baubeginn, bei Baumaßnahmen in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Beweissicherung

  • Beweissicherungsverfahren ist ein gerichtliches Verfahren
  • Im Bauwesen dient es der Dokumentation von Mängeln und Schäden
  • Es ermöglicht die gerichtliche Feststellung von Fakten zu einem bestimmten Zeitpunkt

Allgemeine Schadensgutachten / Gutachten

  • Ein Schadensgutachten dokumentiert und beziffert Schäden in Ihrem Wert
  • Ein Wertgutachten hingegen bewertet den aktuellen Marktwert

Bauwerksab­nahme, technische und op­tische Mängel

  • Technische Mängel können die Funktion und Standsicher des Gebäudes beeinträchtigen.
  • Optische Mängel stören in der Ansicht
  • Erkennen von Abweichungen der Beschriebenen bzw. angeboten Leistungen

Bauabnahme

  • Prüfung des Bauwerks auf Mängel
  • Feststellen von Abweichung des geschuldeten Werks
  • Mängelprotokoll erstellen

Bauvertragsprüfung

  • Sorgfältige Analyse des Vertrags
  • Rechtliche Sicherheit mit Anwaltlicher Begleitung
  • Bewertung von Risiken

Bauschäden

  • Schäden Schimmel, Feuchtigkeit und andere Bauschäden erkennen
  • Dokumentieren und belegen von Bauschäden
  • Schäden neutral beurteilen

Sanierungsberatung

  • Sanierung erfordert fundierte Fachkenntnisse
  • Sorgfältige Planung mit Bauwerksanalysen
  • Prüfen der technischen Rahmenbedingungen
  • Nachhaltige und effiziente Lösungen gemeinsam erarbeiten

Modernisierungscheck

  • Begleitung von Ausbau und Umbauarbeiten
  • Anfordern von Angeboten
  • Kosten vergleiche erstellen

Schimmelpilzanalysen

  • Identifizierung von Schimmelpilz
  • Bewerten von Schimmelpilz
  • Typisieren von Schimmelpilz

Wohnflächenberechnung

  • Wohnflächenberechnung nach DIN 277
  • Wohnflächenberechnung nach WoFIV
  • Anfertigen von Grundrisszeichnung

Belegprüfung durch Sachverständigen

  • Angebotsprüfungen auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Angemessenheit
  • Rechnungsprüfung auf vertragliche Vereinbarten Leistungen

Übergabeprotokoll

  • Feststellen von bestehenden Mängeln
  • Dokumentieren von Mängeln
  • Erstellen von Übergabeprotokollen

Schadensgutachter für Privat- und Gerichtsgutachten

  • Erstellen von Privatgutachten, um Mängel festzustellen und zu Dokumentieren.
  • Privatgutachten können für die Vorbereitung eines Gerichtsverfahrens dienen
  • Gerichtsgutachten werden in Streitfällen vom Gericht beauftragt.

Abnahme bei Mieter- und Eigentümerwechsel

  • Feststellen von bestehenden Mängeln
  • Dokumentieren von Mängeln
  • Erstellen von Übergabeprotokollen

Bauzustandsanalyse

  • Um ein Sanierungskonzept zu entwickeln, müssen Ursache der Bauschäden erkannt, messtechnisch erfasst und dokumentiert werden.
  • Zielgerichtete Probenentnahme sind für aussagekräftige Untersuchungsergebnisse unumgäglich.

Begleitung beim Haus bzw. Wohnung Kauf

  • Feststellen von bestehenden Mängeln
  • Ermitteln der Kosten für anstehenden Arbeiten
  • Beratung für geplanten Baumaßnahmen